![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=92.1){kind=small}
Видимо судьба такой у этого налога. О нём как бы постоянно думают, пекутся, разрабатывают, а налога на основе рыночной стоимости нигде нет как нет. Этакий "неуловимый Джо", который на самом деле никому не нужен.
"Ведомости" разразились небольшой статьёй на эту тему, мол "Минэкономразвития и Минфин в начале мая согласовали план реформы"
Мне на прошлой неделе был звонок с предложением снова поработать на это поприще - смоделировать рынок Москвы для расчёта рыночных цен. Ну да посмотрим...
В статье приводится оценка, мол, ранее 2013 не введут. Гы-гы-гы и ха-ха-ха. Смело ставьте, что и раньше 2015 ничего не введут. А в масштабах страны - не ранее 2020-го.
Теперь по методике пишут следующее: "предполагается, что оценивать недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их — подведомственный Минэкономразвития Росреестр". Полное непонимание сути работы. Оценщики в том виде в каком они сейчас существуют в принципе не способны производить массовую оценку, какую бы им методику не подсунули. Нужно вести подготовку и обучение совершенно нового рода спецов: специалистов по массовой оценке недвижимости. Это совершенно особая отрасль. Весьма наукоёмкая, кстати. Вот, как раз бы её в Сколково пристроить.
Но главный перл следующий: "новый руководитель Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин ... предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС".
Никакие налоговики никогда никакую массовую оценку сделать не смогут в корректном виде.Они в принципе не приспособлены для этого. Я уж не говорю об отсутствии базы для поддержания в актуальности кадастра недвижимости, без которого масс.оценка вообще немыслима.
Словом,пока все новости по адвалорному налогу, увы, выеденного яйца не стоят.
May 13 2010, 11:13:06 UTC 2 years ago
на форуме Ведомостей замечательное цитирование:
Путин, 2002 год:«В нынешнем году необходимо завершить разработку глав Налогового кодекса…, посвященных имущественному налогообложению, включая налог на недвижимость.»
Путин, 2003 год:
«В 2003–2004 годах необходимо коренным образом изменить систему имущественного налогообложения. Имущественные налоги должны стать серьезным источником доходов региональных и местных бюджетов.»
Путин, 2004 год: "В 2004 году надлежит принять главы Налогового кодекса, касающиеся налога на наследование и дарение, местного налога на недвижимость и земельного налога. Эти налоги должны способствовать цивилизованному обороту земли и другого имущества, стать стабильным источником доходов региональных и местных бюджетов."
Путин, 2005 год: «Необходимо обеспечить введение в Налоговый кодекс Российской Федерации главы о местном налоге на недвижимость.
Путин, 2006 год: "Необходимо завершить разработку и принятие нормативных правовых актов, устанавливающих основы и процедуры массовой оценки недвижимости в целях обеспечения введения единого местного налога на недвижимость взамен существующих ныне земельного и имущественного налогов с 2009 года."
Путин, 2007 год:
«Необходимо принять главу Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости, предусмотрев при этом такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне.»
Медведев, 2008 год:
«Необходимо принять главу Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости, предусмотрев при этом такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне.»
Медведев, 2009 год: "Необходимы также решения и активная работа по следующим направлениям:
<...>
скорейшее создание условий для введения местного налога на недвижимость, прежде всего, завершение формирования кадастра объектов недвижимости;"
May 13 2010, 11:41:05 UTC 2 years ago
Re: на форуме Ведомостей замечательное цитирование:
спасибо, великолепное дополнение :))May 15 2010, 18:43:12 UTC 2 years ago
от благодарности ...